Riante, vrijstaande woning met aangebouwde garage

Objectomschrijving

Aan een rustige weg gesitueerd riante woning met aangebouwde garage en een zeer royaal, zonnig en fraai perceel grond van maar liefst 472 m² met terassen voor zon en schaduw. Deze sfeervolle woning is recentelijk gemoderniseerd, onder andere voorzien van strak stucwerk en een eikenhouten vloer op gehele begane grond en tweede verdieping, nieuwe badkamer en nieuwe binnendeuren.

Gelegen nabij het NS-station, diverse uitvalswegen, op fietsafstand van de Uithof en Utrecht-Oost en uitgestrekte natuurgebieden zoals "Rhijnauwen" en "Amelisweerd".

Begane grond

Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet, een zeer ruime lichte L-vormige woonkamer voorzien van massief eiken geoliede abdijvloer en strak gestucte wanden en plafond, een half open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin. Vanuit de keuken zijn de garage en de bijkeuken bereikbaar.

De inpandige garage is voorzien van electra en geschikt voor één auto en fietsen. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wassen en drogen, CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin bereikbaar.

Tuin

Voor en achtertuin met achterom. De fraai aangelegde diepe zonnige achtertuin (14 x 23 m) gelegen op het Oosten heeft volwassen begroeiing, met volgroeide bomen, bamboe en beplanting, en biedt daardoor veel rust en privacy. Er zijn 2 terrassen, een groot gazon, een vijver, tuinverlichting, vrijstaande houten opbergschuur voorzien van electra.

Eerste verdieping

Overloop, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel (bouwjaar 2009), een slaapkamer aan de voorzijde met grote inbouwkast alsmede de ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde (voorheen 2 kamers). Op de overloop bevindt zich een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Een 2-tal kamers, waarvan de grootste thans in gebruik is als kantoor/werkkamer (indien gewenst is een slaapkamer mogelijk). Deze verdieping is geheel voorzien van een massief eiken abdijvloer. Er is in deze kamers veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Overig

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7,40 x 5,70 en deels 3,90
Woonkeuken ca. 4,20 x 3,40
Garage ca. 5,85 x 3,75
Bijkeuken ca. 4,30 x 3,75
Slaapkamer voorzijde ca. 4,20 x 4,16
Slaapkamer achter ca. 3,15 x 3,08 / 3,15 x 2,45
2e verdieping voorkamer ca. 3,40 x 5,00
2e verdieping slaapkamer ca. 3,00 x 5,00

Bijzonderheden

• Schilderwerk buiten en deels binnen gedaan in 2009
• Perceeloppervlakte 472 m²
• Woonoppervlakte ca. 145 m²
• Verwarming en warmwater door middel HR-combi-ketel
• In 1994 is de kap geplaatst, waardoor de 2de verdieping is gerealiseerd
• De HR-combi-ketel dateert uit 2003
• Badkamer bouwjaar 2009
• Nieuwe binnendeuren
• Het woonhuis is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
• Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein in en voor de garage

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Mevrouw de Laat, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Mevrouw de Laat:

Telefoon overdag: 06-16498752
Telefoon 's avonds: 06-45750560

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!