Zeer royaal en karakteristiek vrijstaand woonhuis met vrije achtertuin, gelegen aan groenstrook in een rustige kindvriendelijke wijk aan de rand van de bebouwde kom

Objectomschrijving

Deze vrijstaande woning met karakteristieke vormgeving door de dubbel geschuinde kap met twee grote dakkapellen is gelegen in een rustige, gemeleerde buitenwijk aan de rand van de bebouwde kom van Wijchen met landerijen op loopafstand. Door de opbouw van de wijk is er nauwelijks doorgaand verkeer en op meerdere plaatsen zijn er speelmogelijkheden voor kinderen. Ook een (basis)school en kindercrèche is op loopafstand aanwezig.

Begane grond

Via een royale entree met garderobe en toiletruimte is een speel/werkruimte (10 m²) direct bereikbaar. Tevens is er vanuit de entree toegang tot een ruime L-vormige woonkamer (ruim 60 m²) die licht en ruimtelijk aandoet door de vele ramen en grote schuifpui. De woonkamer heeft een schouw met ingebouwde afsluitbare openhaard met hoog rendement.
Vanuit de woonkamer is de afgesloten keuken ( 11 m²) bereikbaar voorzien van een modern keukenblok van 5,5 m lengte met keramische kookplaat, hete luchtoven, magnetron, ruime koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken (8,5 m²) met ruime provisiekast en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Ook de HR-ketel met boiler is in deze ruimte ingebouwd. De gehele onderverdieping is voorzien van plavuizen en vloerverwarming.

Tuin

De zijkant van de kavel grenst aan een gemeentelijke groenstrook van ruim tien meter breed. De tuin is onder architectuur aangelegd en centraal in de diepe achtertuin (16 m) ligt een natuurvijver met vlonders. Naast de carport en garage/berging (20 m²) is een tuinhuisje aanwezig en een overkapt zitgedeelte. De tuin loopt aan de achterzijde over in een bossage met vrij uitzicht. Voor de bevloeiing is er een puls met waterpomp aanwezig.

Eerste verdieping

Een ruime overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers van resp. 22, 21, 20, en 13 m² allen voorzien van dezelfde parketvloer en meerdere inbouwkasten. Tevens is er een ruime, lichte badkamer (13 m²) voorzien van vloerverwarming met twee wastafels, ligbad, aparte douchecabine en toilet. De overloop maakt via een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar met onder de trap een werkkast.

Zolderverdieping

Een vaste trap maakt een ruime zolder bereikbaar verlicht door twee dakramen. Hier is er veel bergruimte en de mogelijkheid tot het maken van nog een extra kamer.

Overig

• alle dakramen zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen
• de dakkapellen zijn voorzien van horren en screens
• aan de achterzijde een electrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele lengte van het huis met een uitval van 4,5 meter
• de woonkamer is voorzien van een ringleiding voor het wegwerken van kabels
• de ouderslaapkamer is voorzien van telefoonaansluiting en twee slaapkamers hebben een TV-aansluiting
• beveiligingsinstallatie aangesloten op alarmcentrale
• volledige geïsoleerde woning (vloer, spouw en dakisolatie, alle ramen dubbelglas)
• in uitstekende staat van onderhoud

Bijzonderheden

• eigen bouw / eerste eigenaar
• rookvrije woning
• zeer ruim van opzet
• dichtbij afslag Bankhoef van de A326
• op loopafstand van de Maas, waterrecreatiegebied de Loonse Waard met jachthaven, de Vormersche plas en het Wijchens meer 
• op 10 autominuten van Nijmegen 

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr van Drenth, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr van Drenth:

Telefoon overdag: 06 23927911
Telefoon 's avonds: 024 6424443

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!